От каких расходов можно вернуть 13% через имущественный вычет:
При строительстве/покупке дома или долей в них:
→ оплата разработки проекта и составления сметы;
→ покупка строительных и отделочных материалов;
→ оплата строительных и ремонтных работ при достройке и отделке;
→ проведение коммуникаций, в том числе автономных;
→ траты на покупку жилого дома – достроенного или на стадии стройки.
К расходам на перепланировку или реконструкцию помещений имущественный вычет применить нельзя. Также не получится вернуть 13% от стоимости услуг риелторов, юристов, аренду техники, покупку инструментов, газовой плиты, счётчиков и т.п.
В 2017 году Светлана купила квартиру за 1 750 000₽. После покупки она воспользовалась имущественным вычетом и вернула 13% от стоимости жилья: 1 750 000₽ * 13% = 227 500₽.
Какой вычет можно применить к следующей покупки жилья:
2 000 000₽ - 1 750 000₽ = 250 000₽.
В 2023 году Светлана купила в ипотеку частный дом стоимостью 12 000 000₽. В этом случае можно применить остаток имущественного вычета и вернуть часть денег с покупки:
250 000₽ * 13% = 32 500₽.
Так как дом куплен в ипотеку, дополнительно можно использовать имущественный вычет по процентам. Это позволит вернуть с уплаченных процентов до 390 000₽.
Имущественный вычет позволяет вернуть до 13% от расходов на ремонт. Это можно сделать при соблюдении трёх условий:
→ Квартира куплена новом доме, не вторичка;
→ В договоре по сделке прописано, что квартира передана без отделки;
→ Расходы на ремонт подтверждены документами.
Включать расходы на ремонт в имущественный вычет имеет смысл, если жилье или доля в нём стоят меньше 2 млн ₽.
Лимит вычета определяют по году возникновения права на вычет. При этом остаток вычета по расходам можно переносить на другие объекты.
При покупке квартиры/комнаты или долей в них:
→ оплата квартиры/комнаты или долей в них;
→ приобретение прав на квартиру/комнату или долей в них в строящемся доме;
→ оплата отделочных материалов;
→ оплата услуг по отделке квартиры или комнаты.
Для новостроек право на вычет возникает после подписания акта приема-передачи, но обращаться за вычетом можно только после регистрации права собственности в ЕГРН. Для вторичного жилья право собственности также подтверждается выпиской из ЕГРН.
В 2017 году Светлана купила квартиру
за 1 750 000₽. После покупки она воспользовалась имущественным вычетом и вернула 13% от стоимости жилья: 1 750 000₽ * 13% = 227 500₽.
Какой вычет можно применить к следующей покупки жилья:
2 000 000₽ - 1 750 000₽ = 250 000₽.
В 2023 году Светлана купила в ипотеку частный дом стоимостью 12 000 000₽.
В этом случае можно применить остаток имущественного вычета и вернуть часть денег с покупки:
250 000₽ * 13% = 32 500₽.
Так как дом куплен в ипотеку, дополнительно можно использовать имущественный вычет по процентам. Это позволит вернуть с уплаченных процентов до 390 000₽.